Senmar e o MOD: design, tecnologia e sustentabilidade na habitação em Portugal

Com a missão de criar “casas bonitas, de elevada qualidade e com um profundo respeito pelo ambiente”, a Senmar afirma-se na intersecção entre design, tecnologia e sustentabilidade. É em Coja, no distrito de Coimbra, que a empresa desenvolve um processo avançado de pré-fabricação, produzindo estruturas em madeira que unem precisão industrial e flexibilidade arquitectónica.

Na criação da empresa, Nizar Odeh contou com a colaboração de Aleskey Sosnovskis, a quem atribui “a experiência de construção fundacional, desde as técnicas clássicas aos sistemas modernos”. O fundador da Senmar sublinha também o contributo de Valeriy Scerbak no arranque do projecto, ao trazer “visão técnica e competência de engenharia” que transformaram “ideias ambiciosas num plano concreto e executável”.

Soluções modulares e paineladas da Senmar

A Senmar apresenta-se como uma empresa de construção que disponibiliza “soluções completas, de ponta a ponta, adaptando o nosso papel às necessidades do projecto”, nas palavras de Nizar Odeh. No caso de clientes particulares, actua como “construtor dedicado da casa final, gerindo todo o percurso do desenho à entrega”, assegurando que cada pormenor responde às solicitações do cliente e concretiza a sua visão “para uma casa personalizada e de elevada exigência”.

Quando o pedido parte de empresas, a intervenção assume outra forma: a Senmar posiciona-se como fabricante e fornecedor especializado. Nessa modalidade, as construções assentam em “painéis de estrutura em madeira concebidos com precisão, funcionando como o núcleo de fabrico de alta tecnologia dos seus próprios projectos”. Nizar Odeh reforça que a empresa mantém como prioridade “qualidade superior e sustentabilidade avançada”.

Para quem pretende construir com a Senmar, existem duas vias principais. Por um lado, é possível optar por uma solução modular ou painelada feita à medida, que permite maior flexibilidade arquitectónica e personalização. Por outro, existe a alternativa de uma casa pronta a habitar, com acabamentos premium, tecnologias sustentáveis e sistemas de casa inteligente.

Crise da habitação em Portugal e prazos de construção

Num contexto em que Portugal atravessa uma crise da habitação - com a oferta de casas aquém da procura de compradores, tanto em zonas urbanas como rurais -, distritos como Coimbra e Leiria são apontados como exemplos de escassez de imóveis disponíveis. Esta realidade aumenta a pressão sobre compradores mais jovens, famílias e comunidades locais.

Para a Senmar, uma parte do problema não se explica apenas pelo número de habitações construídas, mas também pela ineficiência da construção convencional em obra. Segundo a empresa, o modelo tradicional dificilmente acompanhará a procura registada em Portugal, uma vez que os prazos tendem a alongar-se devido a vários factores, como atrasos por condições meteorológicas ou falta de mão-de-obra.

Perante estes desafios, a Senmar procura responder ao transferir uma parte relevante do processo para ambientes controlados de fábrica. Assim, a construção painelada e modular passa a ser um elemento estrutural do método: os módulos finais são produzidos com elevados níveis de precisão antes de serem instalados no terreno. A abordagem que a Senmar propõe visa encurtar tempos de construção e assegurar padrões de desempenho consistentes.

Senmar Modular Sob Pedido (MOD) e inovação arquitectónica

Entre as soluções da empresa, destaca-se a Senmar Modular Sob Pedido (MOD), concebida para clientes que procuram um produto centrado na construção modular avançada. Saher Dwairy, arquitecto na Senmar, defende que o conceito reposiciona a habitação modular como uma solução personalizada e orientada pelo design, em vez de um produto padronizado.

Numa entrevista ao Notícias de Portugal, Dwairy explicou que a Senmar MOD assenta na flexibilidade e ajusta-se às exigências do cliente. Ao recorrer ao fabrico fora do local e a processos de produção paralelos, o resultado final pode ser entregue 70% mais rápido do que na construção tradicional. O MOD, acrescenta, não compromete a qualidade arquitectónica nem a eficiência energética.

O sistema é descrito como um “ADN arquitectónico”, permitindo aplicar a mesma lógica construtiva a moradias privadas, eco-resorts e edifícios públicos. Apesar de seguir princípios de design minimalista, as propostas não ficam condicionadas: a Senmar procura retirar o que considera desnecessário, dando prioridade à luz, ao espaço e à funcionalidade.

Sustentabilidade como eixo central

A sustentabilidade é apresentada como o núcleo da identidade da Senmar. Mais do que comercializar casas, a empresa pretende entregar condições de habitação preparadas para o futuro. A madeira, quando proveniente de fontes responsáveis, é apontada como uma alternativa renovável a materiais com maior intensidade carbónica, como o betão e o aço. Somando a esta escolha a redução de desperdício em obra, a abordagem contribui para diminuir a pegada ambiental de cada projecto Senmar.

Acompanhamento a clientes internacionais

A Senmar afirma ter particular orgulho em actuar como parceiro activo de clientes internacionais, sobretudo de quem pretende mudar-se para Portugal. Compradores norte-americanos e de outras nacionalidades podem contar com apoio durante o processo de transição. Esse acompanhamento inclui assistência jurídica, bem como suporte na compra de terreno e na articulação com as autoridades locais. Com um único ponto de contacto, a Senmar procura simplificar um percurso que, para muitos, pode parecer complexo e burocrático.

No plano financeiro, a empresa diz adoptar uma abordagem cuidadosa com os clientes. Trabalha em proximidade com bancos internacionais e procura garantir que as transacções decorrem de forma segura e simples. Neste momento, a Senmar está a explorar a possibilidade de pagamentos com criptomoedas no futuro, com o objectivo de reduzir custos de câmbio para os clientes.

Ao combinar fabrico avançado, materiais renováveis e um desenho centrado no cliente, a Senmar defende que rapidez, qualidade e sustentabilidade não precisam de ser prioridades em conflito; podem, em conjunto, dar origem a casas resilientes e acessíveis.